执行案号

（2017）陕0722执87号

执行法官

向法官7219918

拍卖机构

陕西理舜拍卖有限公司

电话

0916-2522226

标的物

名称

座落在城固县博望镇莲花池村七组登记在城固县兴辉生物制品厂名下的国有土地使用权及地面建筑物。

标的情况

标的介绍

中国农业银行股份有限公司城固县支行与城固县兴辉生物制品厂借款合同纠纷一案中查封的座落在城固县博望镇莲花池村七组登记在城固县兴辉生物制品厂名下的国有土地使用权及地面建筑物(不含厂区内存放的物资设备等，厂区内无变压器）。国有土地使用权面积9734.15平方米，总建筑面积2170.95平方米。评估报告为汉中四方资产评估有限责任公司出具的【汉四资鉴评字（2017）第29号】，详见附件。

城固县兴辉生物制品厂因政策原因关停，地面建筑修建于2001年，现处于闲置状态，维护状况较差，部分破损严重，须修缮后、安检后方可使用。

产权登记

所有权人

城固县兴辉生物制品厂

国有土地使用权证

城国用（2002）字第3890号

位置

莲花池村七组

证载用途

工业用地

使用权类型

出让

证载面积

9734.15平方米

使用年限

50年，2002年11月12日至2052年11月11日

房产

序号

房产证证号

证载面积

实际面积

1

城固县房权证博望字第2004837号

708.33

708.33

2

城固县房权证博望字第2004838号

1101.90

1020.14

3

城固县房权证博望字第2004839号

442.48

442.48

重要声明

1、本次拍卖依标的物现状进行拍卖，拍卖人声明：对拍卖标的的质量、四至范围及纠纷、面积数量、附属设施等不承担瑕疵担保责任。成交金额也不因标的瑕疵而作调整；拍卖标的成交、移交及办理过户中应缴纳的一切税、费、责任等均由买受人承担。

2、竞买人务必在拍卖标的展示期间亲临（或委托专业机构、专业人士）标的物现场，实地调查了解拍卖标的现状，竞买人完成报名并取得竞买资格，即表明买受人完全了解即认可该标的的现状（包括面积、数量、质量、使用状况、税费缴纳标准、规划要求、产权办证等。

3、竞买人应在竞买成交后按约定交纳清全部款项、签署相关文件、接受拍卖标的并在三个月内办理完过户手续，并承担交纳一切税费（含应由原产权人交纳、补交的税费），如：不动产（销售）增值税及附加、补交出让金、所得税、契税、过户费、评估费等，以及委托方原欠缴的电费、水费等费用。

情况说明

1.标的物所在地（或为何人保管）

闲置

2.产权证有无原件？原件在何处？

有

3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？

有，联系理舜拍卖公司。

4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限）

查封

5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等）

无租赁

6.有无优先购买权？

无优先权

7.其他需要说明的情况

闲置状态，未使用。